耕地、宅基地、農房可謂是農村的無價之寶，也是歷來農村改革的重心。

　　如今2017年已經到了尾聲，想必關注土地方面的朋友們也都有了解，這下半年來我國多地開展了對農村宅基地和房屋的整頓和回收工作，對農村的違規違章建筑進行依法拆除，對農村宅基地進行回收和收費行動。

　　宅基地有償退出大家都有所耳聞，小編就不多說了。不久之后，農村的宅基地也要付費使用了，而且怎么收費，也有相關的規定。小編就給大伙說說，有哪幾種宅基地要進行收費，它的收費標準又是怎么樣的?

　　1、私自改變土地性質的宅基地要繳稅

　　在農村，私自將荒地、耕地改造成自家宅基地的現象是十分普遍的，但是有些農民可能不知道，我國的土地性質都是有明確的規定的。建設用地和農業用地有明確的劃分，農業用地用于農業生產，建設用地則是用于農民建房等。

　　私自占用農業用地從事非農業建造、在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，其房屋若是屬于村民唯一住宅的，暫時不予拆除，但需要繳納一定的耕地占用稅，性質嚴重的可能要被回收。

　　2、超出規定面積的宅基地要收費

　　農村的宅基地劃分一般是按戶按人口來劃分的，人多土地就多，人少劃分的土地就少。村民在申請宅基地時，都會頒發宅基地證，證上會有規定宅基地使用面積，村民建房的實際面積是不能超過規定的面積的。

　　但是由于有些村民沒有意識到超占宅基地的嚴重性，抑或是管理松懈的原因，導致的宅基地超占，這次土地確權，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權的，只能在確權證書上予以標注說明，超出宅基地使用證上分配的宅基地面積的就要開始實行征稅的形式收費了。

　　目前收費標準還不一致，具體以當地標準進行收費，但是有這類情況是一定會收費的。

　　以宅基地改革的貧困縣試點的安徽省金寨縣為例，金寨縣規定當地宅基地面積原則控制在120平方米以下，每增加1人，可增加20平方米，最高不超過160平方米。

　　對“一戶一宅”超規定面積部分，超過20平方米以下部分，不收取有償使用費;超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費;超出規定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。(僅供參考)

　　按照這個標準來算，假如你家宅基地超過當地標準70平米，每年要交210元使用費;如果超過當地標準100平米，每年要交600元使用費。

　　3、農村非法一戶多宅的情況

　　如今我國實行“一戶一宅”制度，但是農村一戶多宅的現象還是比較常見的，不同的地區對于一戶多宅的情況有不同的規定，有的地方對多余的宅基地房屋進行拆除回收，有些地方對多占部分進行繳稅。當然了，也并不是所有的一戶多宅都是違法的，一些如繼承所得的一戶多宅是允許的。具體對于這一戶多宅的情況怎么處理，到時候可以向當地村干部詳細咨詢。

　　隨著土地確權的深化以及面臨收官，宅基地和建房的規劃管理會越來越嚴格，這3種宅基地都將進入付費使用階段，收費不過遲早的事兒，該不該強制收費?大家有什么看法?你家的宅基地會面臨收費嗎?歡迎在下方留言!