2020年9月，全國104個縣（市、區）和3個地級市啟動實施新一輪農村宅基地制度改革試點，沙縣區是試點地之一。作為沙縣區第一批農村宅基地制度改革試點村，管前村結合村情，制定一系列符合自身特點的宅基地制度改革試點實施方案。

穿過村口的仿古牌坊，新建游客接待中心映入眼簾。

“這個接待中心現在成為村里的‘會客廳’，為前來研學旅游的游客提供服務。”管前村村委會副主任張道祥介紹，“它正是宅基地制度改革的產物。”

改造前的管前村，房屋樣式老舊，違章搭蓋屢見不鮮，村子雜亂無章。

環境亂糟糟，發展更是無從談起。整體改造勢在必行。

以宅基地制度改革試點為契機，管前村開始美化鄉村整治工作。由村“兩委”干部、黨員代表和村民代表組成督導小組，挨家入戶引導村民，拆除占用公共區域、影響村落美觀的違章搭蓋共901平方米；對未影響占用公共區域的超面積住房，村干部逐戶測量、登記造冊，采取收繳有償使用費的方式進行管理，按30%提留村集體，70%用于村民分紅，每年可為村集體增收6641.68元。

“對于多余或不使用的宅基地，村民可以選擇有償退出。”沙縣區青州鎮人大主席官榮輝向記者介紹，村口的游客接待中心，便是一位搬遷到城里的村民通過有償退出機制，將宅基地轉讓給村集體后修建而成的。通過宅基地制度改革，既保障村民的土地財產權，也讓村“兩委”摸清了村內土地使用情況，為進一步統籌規劃打好基礎。

一系列行之有效的舉措，獲得村民的認可與配合。隨著改革推進，管前村的面貌發生了巨大變化。“白天走在干凈整潔的道路上心情舒暢，晚上還可以觀賞夜景，不少外村人都非常羨慕。”村民張承德說。

宅基地制度改革，不僅提升了村容村貌，還為鄉村發展注入新動力。

在村南側的大棚里，連片種植著沙縣糯山藥。雖然已經收獲完畢，但從郁郁蔥蔥的枝葉中仍可窺見它不錯的長勢。

“這個棚是糯山藥，那邊還有鐵皮石斛，都是去年初開始種植的。”福建琉森生態農業科技有限公司總經理陳詩平告訴記者，在青州鎮和管前村的支持與推動下，公司和三明市農科院開展合作，利用村里閑置大棚，打造以沙縣糯山藥為代表的農科院新品種作物研發培育和展示基地。

大棚已經建好數年，原本規劃用于鮮花種植，未果后便一直擱置至今。在宅基地制度改革過程中，這片“沉睡”大棚也被重新開發利用。

“去年種植糯山藥130畝，收獲20萬斤，今年還將擴大種植面積。”陳詩平說，“管前村靠近205國道，交通便利，村中大棚的建設科學，無需額外搭建設施，方便研究人員就地開展科研工作。”

由宅基地制度改革帶動盤活的產業，不只糯山藥種植。管前村利用有償退出機制，收攏閑置土地。將廢棄廠房修繕改造為粉干加工廠，鼓勵本村有技術的村民進行承包；發掘村里紅色文化資源，在東方軍司令部舊址建設紀念館，為開展研學旅游、黨建活動提供場所；選擇合適場地布設光伏，增加村集體收入……如今的管前村，面貌大變樣。

“宅基地改革，為鄉村產業發展、鄉風文明建設創造了條件，眼下村里環境改善很大，希望吸引更多本村在外打拼的年輕人回村創業，為鄉村振興貢獻力量。”官榮輝說。