央廣網北京5月6日消息（記者李鑫 車麗 河南臺王藝楓）據中國鄉(xiāng)村之聲《三農中國》報道，據文化和旅游部網站消息，今年五一假日期間，全國國內旅游接待總人數達到1.95億人次，實現旅游收入1176.7億元，拉動了文化、休閑、餐飲等消費，文化和旅游市場繁榮超出預期。

　　在國內短途游當中，鄉(xiāng)村游繼續(xù)火爆。而其中，民宿成為五一小長假的最大受益者之一。相比于酒店，民宿更時尚，有個性，而且不少還經濟實惠。不過，火爆的背后也有隱憂，有游客反映，一些民宿存在虛假宣傳、衛(wèi)生條件堪憂等問題。而且有的民宿一房難求，有的卻經營慘淡。那么，民宿的發(fā)展將迎來怎樣的前景？

　　前幾天，河南游客小郭到南京游玩，和很多年輕人一樣，他追求個性，沒有選擇住酒店，而是選擇住民宿。小郭選的民宿，是從一家在線短租平臺上預定的，看起來非常時尚，結果到了現場，小郭大失所望。

　　小郭：原先在網上先看了圖片，到了地方之后發(fā)現住宿條件跟我在圖片上看的并不一樣，兩者之間的差距很大。

　　從平臺上看，這家民宿依山傍水，房屋的環(huán)境與田園風光都很吸引人，但實際上卻是狹窄的過道、落灰的用品，與圖片嚴重不符，這是小郭的遭遇。大學生小趙則有另外一種遭遇：因為價格便宜，他在短租平臺上也選擇了一家民宿，不過，平臺上對這家民宿的介紹是處于景區(qū)門口，實際上離著景區(qū)有幾公里遠。小趙覺得被騙了，想退錢，發(fā)現錢退不回來了。

　　小趙：老板說已經過了退款的時間，不給退，讓我打電話給平臺客服。我又給平臺客服打電話，客服說他們決定不了，得讓老板決定給不給退。

　　數據顯示，我國民宿市場增長迅猛，2017到2018年，在線的房源數已增至百萬規(guī)模。在鄉(xiāng)村民宿市場中，四川、山東、浙江等地名列前茅。根據國家信息中心的預測，到2020年，我國共享住宿市場的交易規(guī)模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客的數量將超過1億人，民宿對旅游以及鄉(xiāng)村發(fā)展的拉動作用將會十分明顯。

　　雖然民宿市場有著較好的發(fā)展前景。然而，游客小郭和大學生小趙的遭遇，并不是個案。數據統計也顯示，近年來與民宿相關的投訴同樣呈現快速增加的態(tài)勢。

　　王女士曾參與過客房短租業(yè)務，她說，個別短租平臺準入的門檻較低是亂象出現的重要原因。

　　王女士：我本身挺喜歡旅游，也喜歡在網上訂些民宿，當時正好自己有房子空出來，就掛到平臺上出租了，只需要提供一些圖片，并證明你的身份就行了，不會有人實地查看。平臺上的房源要么是自家有閑置房的，要么是一些二房東專門搞這個，監(jiān)管確實挺松的。

　　民宿類在線短租平臺的出現，給了消費者多樣的選擇。但是一直以來，安全、衛(wèi)生、社區(qū)關系等各類問題制約著民宿業(yè)的發(fā)展。中國商業(yè)經濟學會副會長宋向清說，2017年起，我國首部關于民宿的旅游行業(yè)標準正式實施，近兩年來，多地政府也出臺相應法規(guī)，如浙江省出臺了民宿、農家樂的治安消防管理暫行規(guī)定，促使行業(yè)健康發(fā)展。對于目前存在的一些隱患，平臺應該首先提高準入原則，采取線上線下相結合的方式進行管理。

　　宋向清：凡是通過相關平臺推向市場的短租房，平臺應該有準入標準，按照標準，由相關人員檢驗，驗收過了推向市場。對于監(jiān)管方，應該加大事中的監(jiān)管和事后的打擊力度，隨時發(fā)現問題隨時糾正，這樣才能真正凈化短租市場。

　　民宿是農家樂、普通酒店住房的升級版，它的發(fā)展有著較高的市場需求。但是由于這些問題的存在，目前民宿市場存在“冰火兩重天”的發(fā)展局面——少量的網紅民宿，如莫干山溪竹塢民宿一房難求，普通的民宿入住率卻大都不足50%，而且很多鄉(xiāng)村民宿缺乏設計，服務不到位，競爭壓力較大。

　　首都經濟貿易大學旅游研究中心主任蔡紅說，對于無相關經驗的人來說，在民宿開張已經較為集中的地區(qū)，目前進入這個領域需要謹慎，對于嘗試改造自有房屋建造鄉(xiāng)村民宿的人來說，要控制改造成本，估算盈利周期，切勿盲目。

　　蔡紅：經營火爆的民宿短租價格能達到兩三千元，有的甚至達到上萬元。但應該看到這只是金字塔塔尖的一部分民宿。絕大多數的民宿還是利用假日經濟，經營并不像想象的那樣美好。所以我認為應該在充分調查研究的基礎上進入這個領域，不要盲目跟風。

　　中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍認為，民宿的前期投入大，由于一些亂象尚未得到根治，影響了整個行業(yè)的健康發(fā)展，很多民宿盈利變得困難，一些民宿項目將會被市場淘汰，整個民宿業(yè)或將面臨新一輪的洗牌。