中新網(wǎng)海口11月13日電 (記者 王子謙)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省自然資源和規(guī)劃廳13日聯(lián)合發(fā)布通知，要求進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建管理。通知指出，村莊規(guī)劃應(yīng)廣泛征求群眾意見(jiàn)并按規(guī)定進(jìn)行公示，著力解決村莊規(guī)劃不接地氣、難以實(shí)施等突出問(wèn)題。

　　在這份名為《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建管理工作的通知》中指出，要根據(jù)“多規(guī)合一”成果劃定的村莊開(kāi)發(fā)邊界、鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展需要以及地方實(shí)際，分期分批對(duì)村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化和提升，要切實(shí)提高村莊規(guī)劃的可操作性。

　　通知明確，海南省要在2020年12月底前全面完成全省村莊建設(shè)規(guī)劃修編工作。

　　根據(jù)通知，城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的農(nóng)民建房要納入城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)管控，建設(shè)布局、房屋高度、風(fēng)貌等應(yīng)符合規(guī)劃要求；在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，依法停止審批新建、重建、改建住宅。

　　海南將加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)風(fēng)貌管控引導(dǎo)，村莊規(guī)劃范圍內(nèi)新建住房不得超過(guò)3層，高度一般不得超過(guò)12米。對(duì)于采用政府提供特色建筑方案建房的農(nóng)戶，市縣可依據(jù)財(cái)力給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

　　通知規(guī)定，堅(jiān)決貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的法律規(guī)定，即每戶農(nóng)村村民只能擁有一處本村集體經(jīng)濟(jì)組織劃撥的宅基地，每戶用地面積最多不得超過(guò)175平方米。屬拆舊建新的，如原宅基地面積不能滿足居住需求，在符合村莊規(guī)劃及“一戶一宅”每戶不超過(guò)175平方米的前提下，可適當(dāng)擴(kuò)大宅基地面積，并按有關(guān)程序辦理報(bào)建。

　　對(duì)經(jīng)依法確定集體用地使用權(quán)的宅基地超過(guò)175平方米的，以及“一宅多戶”、宅基地未確定到戶的，分戶建房或者重新建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按“一戶一宅”的法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)及宅基地面積。分戶建房需要申請(qǐng)新宅基地的，優(yōu)先在原宅基地超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)安排。

　　海南省要求，各市縣可根據(jù)年度農(nóng)村住宅建設(shè)占用農(nóng)用地的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實(shí)際需要，分批次向海南省自然資源和規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。