現在農民進城已經不再是一件稀奇的事情了。有不少的農民還通過自己的努力，在城里買上了房子，從而成為城市的一員。雖說這幾年我國的房價在快速上漲，但是也抵制不了人民買房的決心。隨著時代的進步和發(fā)展，人們對于房子的需求量是越來越大，現在有沒有一套房似乎已經成為衡量一個人是否成功的標準了。但是這幾年房價的快速上漲也帶來了不少的社會問題，國家為了改變這種現狀，根據各個城市的實際情況，提出了房屋限購政策。那么，今年2018年我國的購房政策大體是怎樣的呢？下面我們就來了解一下吧。

房地產

　　一、什么是房產稅？

　　房產稅是國家即將出臺的房屋產權稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產權為計稅依據征收房屋財產稅。其目的是政府對房地產公司的宏觀市場調控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。

　　二、房產稅對人們有哪些好處？

　　大家都知道，房子是我們人們生活的必需品，所以房產稅與人們生活息息相關，據知情人士表示：房產稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經濟發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農民們買房公平。可以從多個方面影響老百姓生活。

　　三、房產稅如何計算？

　　房產稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，根據房產稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細的房產稅稅率核算。

　　1.從價計征的計算

　　從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　2.從租計征的計算

　　從租計征稅率為12%：其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%3.房產稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；其三區(qū)別房屋的經營使用方式,自用房產按房產計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。

　　4.房產稅的征收標準

　　一是從價計征:其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產租金收入為計稅依據。

房地產

　　四、房產稅的計稅依據是什么?

　　1.房產的計稅余值

　　房產的計稅余值一般是按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產，應以房產的計稅的余值為計稅的依據，一般是按照房產的原值一次性減除10％至30％的自然的損耗等因素后的余額。

　　2.租金收入

　　租金收入對于企業(yè)出租的房產，根據房產租金收入為房產稅的計稅依據。根據當地房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。

　　五、房產稅納稅繳費途徑有哪些?

　　（1）納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。

　　（2）房產稅辦稅服務廳。

　　（3）房產稅收賬銀行。

　　（4）房產稅付費通網站。

　　六、房產稅出臺對房價有什么影響？

　　房價是很多人心中的痛點，因為近幾年房價確實高，那么房產稅政策出臺是否真的能影響房價呢？據知情人士表示：房產稅政策出臺可以短時間內，促使房價下行，后期房價可能會因為城市競爭力導致房價上漲，所以各位買房之前一定要慎重考慮。

房地產

　　以上就是關于2018年我國的房產的相關政策 的介紹，從上面我們知道，今年我國的房產稅主要是以穩(wěn)定房價為主要目的，房產稅的提出能夠有效地遏制當前在房地產上出現的亂象。小編認為，當前我國的房地產政策的出臺對于人們還是有一定好處的。雖然說今年的房地產稅對于房價具有一定的控制左右，但是不可避免地，我國大多數地區(qū)的房價還是呈現上漲的趨勢，所以想要買房的朋友，一定要盡快買比較好，以免后面漲價太嚴重。